Términos y Condiciones de Venta
CONDICIONES GENERALES/
El inquilino es firmante de este contrato. Se celebra por un período que en ningún caso podrá exceder de la duración inicialmente prevista. El inquilino no podrá en ningún caso reclamar ningún derecho a permanecer en el local al finalizar el periodo de alquiler.
DEPÓSITO:
A la llegada del inquilino, además del alquiler, se entregará al propietario una fianza del importe indicado en este contrato. El depósito se reembolsará el día de la salida, menos los posibles desperfectos o los gastos de restauración del local. Si estos costes no son cuantificables inmediatamente, la fianza será retenida por el propietario hasta el cálculo final.En caso de salida anticipada (antes de la hora prevista en el contrato) que impida la constitución del inventario el mismo día de la salida del inquilino, la fianza será devuelta por el propietario en un plazo no superior a una semana tras el pago de las cargas. posibles costes de restauración.
USO DEL LOCAL:
El inquilino deberá utilizar el alquiler de acuerdo con el destino del local (uso exclusivo como segunda residencia) y respetar la normativa interna. No cambiará la disposición de los muebles. Están prohibidas las caravanas, autocaravanas, casas móviles o tiendas de campaña. El inquilino no tiene ningún derecho sobre los locales técnicos adyacentes del propietario y se compromete a garantizar el libre acceso. Respetará el entorno puesto a su disposición y la tranquilidad del barrio o de los demás ocupantes. El propietario vela por el mantenimiento del parque por cualquier medio que considere útil.
El inquilino se compromete a dejar la casa rural tan limpia como la encontró a su llegada. Se podrá solicitar limpieza adicional si ésta no es adecuada en el momento de la salida. el inquilino puede suscribirse al paquete de limpieza.
El alquiler celebrado entre las partes de este contrato no puede en ningún caso beneficiar, ni siquiera parcialmente, a terceros, personas físicas o jurídicas, sin el acuerdo escrito del propietario. Cualquier violación de una de estas cláusulas podría dar lugar a la terminación inmediata del alquiler por culpa del inquilino, quedando el producto del alquiler definitivamente adquirido por el propietario.
No se reembolsarán los gastos incurridos por el inquilino sin el acuerdo del propietario. Se cobrarán los daños.
NÚMERO DE INQUILINOS:
Si el número de inquilinos excede el número indicado en el contrato y sin acuerdo previo, el propietario se reserva el derecho de rechazar inquilinos adicionales o de rescindir el contrato o de recibir un aumento determinado por el propietario.
En ningún caso el número de inquilinos, incluidos niños mayores de 5 años, superará el aforo autorizado.
ANIMALES :
El propietario sólo aceptará las mascotas indicadas en este contrato.
INVENTARIO – ESTADO DEL LUGAR:
El propietario o su representante realizará un inventario al inicio y al final del período de alquiler.
PAGO :
La reserva se hace efectiva una vez que el inquilino haya enviado al propietario un depósito del 25% del importe total del alquiler y una copia del contrato firmado antes de la fecha indicada en el anverso. La segunda copia quedará en poder del inquilino.
El saldo del alquiler se pagará 8 días antes de la entrada al local, de lo contrario el contrato de alquiler quedará anulado y el propietario podrá eventualmente volver a alquilar la casa rural conservando el depósito por daños.
CONDICIONES DE CANCELACIÓN:
Cualquier cancelación deberá notificarse mediante carta certificada.
a) por el inquilino al propietario
- La fianza se devuelve cuando se puede volver a alquilar la casa rural por el mismo periodo y al mismo precio.
- El depósito queda en manos del propietario quien solicitará el saldo del importe de la estancia en caso de no traslado.
- Si el arrendatario no se presenta dentro de las 24 horas siguientes a la fecha de llegada indicada en este contrato:
- Este contrato quedará sin efecto y el propietario podrá disponer de su casa rural.
El importe total del alquiler queda en manos del propietario.
b) por el propietario al inquilino
El propietario paga al inquilino el doble del importe de las cantidades cobradas salvo que se trate de una cancelación por causa de fuerza mayor (incendio, robo, daños por agua, ocupación ilegal, vandalismo, accidente, enfermedad, etc.).
INTERRUPCIÓN DE ESTANCIA:
En caso de interrupción de la estancia por parte del inquilino no se realizará ningún reembolso.
CARGOS:
Al final de la estancia o a final de mes si es una estancia superior a 4 semanas, el inquilino deberá abonar al propietario los gastos no incluidos en el precio. Su importe se establece en base a los cálculos mencionados en este contrato.
Además del alquiler, se solicitará la tasa turística recaudada para la comunidad de comunas de Confluent. Su tarifa es de 0,67 € por persona y noche para una casa rural de 2 estrellas y de 0,94 € por persona y noche para una casa rural de 3 estrellas.
DISPUTAS:
Al finalizar la estancia y a falta de acuerdo con el propietario, cualquier reclamación deberá enviarse mediante Carta Certificada con acuse de recibo al propietario a más tardar ocho días después del final de la estancia.
A falta de acuerdo entre las partes, la atribución exclusiva se hace a los tribunales del lugar del alquiler.